北京消防維保工作主要包括哪些？

　　一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置，并標識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標識等限位措施。

　　二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。

　　三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

　　四、消防維保：消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

　　（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

　　（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

　?。?）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

　?。?）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

　　2、消防維保：消火栓系統(tǒng)

　?。?）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

　?。?）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　?。?）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　?。?）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　?。?）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

　?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

　?。?）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

　　北京消防維保工作主要包括哪些？

　　3、消防維保：自動噴水滅火系統(tǒng)

　?。?）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

　?。?）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

　?。?）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

　　（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

　?。?）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

　?。?）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　　（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

　?。?）每年對消防水池，消防維保消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

　　4、消防維保：氣體滅火系統(tǒng)

　　（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

　?。?）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

　?。?）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　?。?）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　?。?）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　?。?）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　?。?）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

　　5、防火分區(qū)

　?。?）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

　?。?）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

　　6、消防維保：防排煙系統(tǒng)

　?。?）每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　?。?）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

　?。?）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。http://chinaagri.net/