消防維修保養(yǎng)都有哪些方面？

消防設(shè)備的維修保養(yǎng)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好狀態(tài)之中，所以，抓好消防維修設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重，因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護(hù)保養(yǎng)中重點(diǎn)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，保障平時(shí)必須處于良好狀態(tài)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作：

1、按照規(guī)定對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2、對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時(shí)修復(fù)，保證其正常運(yùn)行；

3、對(duì)維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運(yùn)行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報(bào)告一次，當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告；

4、堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，隨時(shí)受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報(bào)告并及時(shí)排除；

5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設(shè)施失去作用造成后果的，要負(fù)法律責(zé)任；

6、消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動(dòng)位置；

7、消防報(bào)警系統(tǒng)每半年測(cè)試一次；

8、樓內(nèi)消火栓每季度進(jìn)行一次帶水試驗(yàn)，檢查供水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

承擔(dān)消防設(shè)施維修保養(yǎng)的企業(yè)必須具備以下條件：

1、具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體；

2、具備省消防工程設(shè)計(jì)、施工的資格，并領(lǐng)取了市公安消防局簽發(fā)的《消防工程施工許可證》；

3、有相應(yīng)的、合乎標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)設(shè)備和儀表；

4、有消防設(shè)施調(diào)試、維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)；

5、法定代表人和中、高級(jí)技術(shù)人員相對(duì)穩(wěn)定。